中央城市工作會(huì)議透露房地產(chǎn)哪些新動(dòng)向？

7月14日至15日，沉寂十年的中央城市工作會(huì)議在北京召開。這是新中國成立以來第五次召開，也是時(shí)隔十年再次就“城市發(fā)展”問題進(jìn)行頂層設(shè)計(jì)。

雖然會(huì)議的頻率不高，但每一次都深刻影響著中國城市發(fā)展的方向。而這次會(huì)議，注定非同尋常。

一、從“造新城”到“修老城”，城市進(jìn)入新階段

這次會(huì)議明確提出，我國城鎮(zhèn)化已經(jīng)從過去的“高速增長期”，進(jìn)入了“穩(wěn)定發(fā)展期”；城市建設(shè)也從“增量擴(kuò)張”，轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)增效”。

一句話：城市不再拼速度、拼規(guī)模，而是拼內(nèi)涵、拼質(zhì)量。

從1978年到2024年，中國城鎮(zhèn)化率從17.9%提升到67%。這背后，是無數(shù)新城拔地而起、基礎(chǔ)設(shè)施日新月異的歷史。可如今，增量空間漸小，存量轉(zhuǎn)型提上日程。

會(huì)議提出“五個(gè)轉(zhuǎn)變”方向：發(fā)展理念、發(fā)展方式、發(fā)展動(dòng)力、工作重心、工作方法，全面強(qiáng)調(diào)“以人為本、集約高效、特色發(fā)展、治理投入、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)”。這是城市發(fā)展從“建城”向“治城”的深度轉(zhuǎn)變。

二、城市更新登上主舞臺(tái)：不再攤大餅，開始繡花活

十年前，中央就提出要防止城市“攤大餅”式擴(kuò)張。如今，城市更新被明確為當(dāng)前和未來城市發(fā)展的“重要抓手”。

這意味著什么？意味著：

老舊小區(qū)、危舊房將迎來改造機(jī)會(huì)；

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