重磅！《住房租賃條例》正式發(fā)布，2025年9月起施行，租房市場將迎來大變局！

住房不僅是民生問題，更是關(guān)系到億萬家庭獲得感和安全感的大事。繼十九大、二十大明確提出“加快建立租購并舉的住房制度”后，近期，這項(xiàng)制度建設(shè)終于邁出了關(guān)鍵一步。

**7月，國務(wù)院通過并公布了《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》），將于2025年9月15日起正式施行。**這是我國首部系統(tǒng)性規(guī)范住房租賃市場的行政法規(guī)，標(biāo)志著我國租房市場即將邁入法治化、規(guī)范化的新階段。

一、為什么出臺(tái)《住房租賃條例》？

過去幾年，租房已成為不少新市民、年輕人、外來務(wù)工人員解決居住問題的重要方式。但由于法律法規(guī)不完善，市場亂象頻發(fā)，比如“黑中介”、房源信息造假、租金貸套路、押金難退等問題，嚴(yán)重侵害承租人合法權(quán)益，也制約了租賃市場的健康發(fā)展。

此次《條例》的出臺(tái)，正是為了從制度層面規(guī)范住房租賃行為、保護(hù)租客和房東權(quán)益、培育健康市場、推動(dòng)房地產(chǎn)新模式轉(zhuǎn)型。

二、租房人注意！《條例》都規(guī)定了什么？

住房必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，非居住空間不能出租

• 不得出租廚房、陽臺(tái)、過道、地下儲(chǔ)藏室、車庫等非居住空間；

• 單間租住人數(shù)、人均面積需符合市級(jí)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)。

押金數(shù)額、退還時(shí)間必須寫進(jìn)合同

• 明確押金的扣除情形；

• 房東無正當(dāng)理由不得克扣押金；

• 房東解除合同必須提前通知租客，不得暴力逼遷。

合同要實(shí)名、備案，保障權(quán)益有“痕跡”

• 要求出租人與承租人簽署實(shí)名合同，并向房管部門備案。

三、住房租賃企業(yè)和中介要“立規(guī)矩”

企業(yè)發(fā)布房源必須真實(shí)，不得隱瞞關(guān)鍵信息

• 房源必須實(shí)地核查、信息準(zhǔn)確；

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