2025年上半年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在經(jīng)歷一場(chǎng)“悄無(wú)聲息”的結(jié)構(gòu)性換擋。那些曾經(jīng)靠房地產(chǎn)“一路狂飆”的傳統(tǒng)強(qiáng)省，正面臨速度放緩的陣痛；而一些中西部省份，正在悄悄提速，跑出高質(zhì)量發(fā)展的加速度。

這一切，從各省GDP數(shù)據(jù)中可見(jiàn)一斑。

廣東“失速”，江蘇緊追不舍

作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)第一大省，廣東的GDP總量依舊領(lǐng)跑全國(guó)，上半年突破6萬(wàn)億元。然而，更值得關(guān)注的是其增速——僅為4.2%，與海南并列倒數(shù)第三，遠(yuǎn)低于全國(guó)平均的5.3%。更嚴(yán)峻的是，廣東的固定資產(chǎn)投資同比下滑9.7%，全國(guó)墊底；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資也下跌16.8%，遠(yuǎn)超全國(guó)平均跌幅。

而廣東的老對(duì)手——江蘇，則在悄然逼近。江蘇上半年GDP增速達(dá)5.8%，與廣東的經(jīng)濟(jì)總量差距縮小至3%，創(chuàng)下歷史新低。盡管江蘇的房地產(chǎn)投資也下滑了16%，但其整體經(jīng)濟(jì)抗壓能力顯然更強(qiáng)。

廣東為何“掉速”？一位專家指出，廣東家居、建材、家電等產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)房地產(chǎn)依賴度極高，房市下行直接拖了后腿。

中西部逆襲：西藏、甘肅、寧夏集體上分

就在東部大省“踩剎車(chē)”的同時(shí)，西部省份正集體“加速”。GDP增速第一名是西藏，達(dá)到7.2%。雖說(shuō)西藏經(jīng)濟(jì)總量不大，但增長(zhǎng)韌性驚人。其固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)24.8%，工業(yè)增加值增長(zhǎng)14.8%，幾乎全線飄紅。

緊隨其后的是甘肅（6.3%）、湖北（6.2%）、寧夏（5.8%）和新疆（5.7%）。這些省份普遍依靠重大基建、制造業(yè)投資拉動(dòng)，以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的逐步優(yōu)化。

值得一提的是湖北，作為中部“黑馬”，不僅經(jīng)濟(jì)增速領(lǐng)跑中部，其核心城市武漢憑借光谷產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁吸引力，正快速縮小與“中部一哥”河南的差距。

樓市表現(xiàn)，誰(shuí)最抗打？

從房地產(chǎn)投資增速看，全國(guó)一片哀嚎。上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降11.2%，房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率也從過(guò)去的8.8%降至7%。大省浙江、廣東、江蘇的房開(kāi)投資均下滑超16%，福建更是跌了31.3%，成為“最慘”省份。

但也有“逆行者”：上海、天津、河北、陜西、貴州、新疆等6省市實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)投資的正增長(zhǎng)。其中，上海最為亮眼，不僅房開(kāi)投資增長(zhǎng)3.8%，還拍出了樓面價(jià)超20萬(wàn)元/㎡的“全國(guó)地王”。

上海能逆勢(shì)上漲，靠的是什么？?jī)蓚€(gè)字：賣(mài)地。數(shù)據(jù)顯示，上海上半年賣(mài)地收入超1400億元，成為房地產(chǎn)業(yè)重要的“維穩(wěn)器”。

河北的增長(zhǎng)也離不開(kāi)城市更新帶來(lái)的“熱錢(qián)”。石家莊的城中村改造、保障房工程拉動(dòng)全省房開(kāi)投資增長(zhǎng)3.1個(gè)百分點(diǎn)，成為新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

經(jīng)濟(jì)換擋，地方競(jìng)速，誰(shuí)能笑到最后？

這一輪區(qū)域經(jīng)濟(jì)大洗牌的背后，不只是數(shù)據(jù)的起伏，而是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的一次深度重塑?？?ldquo;賣(mài)地養(yǎng)城”的老路已走到盡頭，那些率先轉(zhuǎn)型、布局產(chǎn)業(yè)、推進(jìn)城改的地方，正在贏得新周期的門(mén)票。

廣東們要警惕了，西藏們正在追上來(lái)。下一個(gè)“經(jīng)濟(jì)黑馬”會(huì)是誰(shuí)？值得我們拭目以待。